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一、墙体裂缝预防的技术措施1.设计（1）住宅工程地基不应按变形掌控设计，并按《建筑地基基础设计规范》的有关规定展开地基变形计算出来，使用天然和填充地基的住宅工程平均值下陷计算出来值不小于150mm。（2）住宅长度小于4Om时，不应设置变形缝，当有其它可信措施时，可在规范范围内必要限制。
（3）砌体工程的顶层和底层不应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不应大于12Omm，纵筋不少于410，筒筋6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向不应设置问隔不小于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不不应大于C20，横向配筋不应多于38。（4）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，不应加设间距不小于3m的结构柱，每层墙低的中部加设厚度为12Omm与墙体同长的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必需加设结构柱，腾出的门窗洞口不应采行钢筋混凝土板强化。（5）顶层圈梁高度不应多达240mm。
顶层砌筑砂浆的强度等级不不应大于M7.5。（6）主体与阳台栏板之间的纳结筋必需预埋。
（7）在两种有所不同基体交接处，不应使用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆强化带上展开处置，强化带上与各基体的搭接宽度不不应大于150mm。顶层装修砂浆中宜含有抗裂纤维。（8）灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜使用专用砌筑砂浆砌筑。（9）顶层框架填充墙不应使用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当使用上述材料时，墙面不应采行剩砖钢丝网装修等适当的措施。
（10）屋面不应展开防水保温设计，其热传导压不得大于1.26平方米.K/W。2.施工(1)砌筑砂浆不应使用中粗砂，不准用于山砂和混合粉。(2)蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放在期宜为45d（不不应大于28d），上墙含水率宜为5％～8％。混凝土小型空心砌块的龄期不不应大于28d，并不得在饱和状态水状态下施工。
(3)填充墙砖至相似梁底、板底时，不应尚存一定的空隙，填充墙砌筑完并问隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆金字堆密实。(4)砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体不应砖台阶形。(5)砌体结构砌筑已完成后宜60d后再行抹灰，并不得多于3Od。
(6)通长现浇钢筋混凝土板带不应一次吊装已完成。(7)框架柱间填充墙纳结筋不应符合砖模数拒绝，不得折弯压入砖缝。(8)使用粉煤灰砖、重骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用于15mm15mm木条预先留缝，在加贴网片前施肥湿润，再行用1：3水泥砂浆金字鉴。二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝预防的技术措施1.设计(1)住宅的建筑平面宜规则，防止平面形状变异。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜必要强化。当楼板平面形状点状时，宜设置梁使之构成较规则的平面。(2)钢筋混凝土现浇楼板（以下全称现浇板）的设计厚度一般不不应大于12Omm（厨房、浴厕、阳台板不得大于90mm）。
(3)屋面及建筑物两端的单元中的现浇板不应设置双层双向钢筋，钢筋间距不应小于100mm，直径不应大于8mm。外墙转角处不应设置放射形钢筋，钢筋的数量不不应多于710，长度不应小于板横跨的1/3，且不得大于1.5m。(4)在现浇板叫急遽变化处、关上洞巩固处等不易引发膨胀应力集中处，钢筋间距不不应小于150mm，直径不不应大于6mm，并不应在板的上表面布置交错两个方向的温度膨胀钢筋。板的上、下表面沿交错两个方向的配上筋率皆不该大于截面积的0.15％。
(5)外墙转角处结构柱的截面积不应小于240mm240mm，与楼板同时吊装的外墙圈梁，其横截面高度不应不小于30Omm。(6)现浇板强度等级不应小于C30。
(7)住宅长度小于4Om时，宜在楼板中部设置后倒入带上。后倒入带上两边不应设置强化钢筋。2.施工(1)现浇板的混凝土不应使用中粗砂。
(2)混凝土不应使用减水率高、集中性能好、对混凝土膨胀影响较小的外加剂，其减半水率不不应高于8％。(3)预拌混凝土的含砂率不应掌控在40％以内，每立方米细骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不应小于15％。
(4)预拌混凝土进场时按检验批检查进模坍落度，高层寄居住宅不不应小于180mm，其它住宅不不应小于150mm。(5)严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，不应设置间距不小于300mm的钢筋保护层垫块，在吊装混凝土是确保钢筋不偏移。
(6)现浇板中的线管必需布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应使用线盒，线管的直径不应大于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向不应加设6@150、宽度不大于450mm的钢筋网带上。不准水管水平布设在现浇板中。
(7)现浇板吊装时，在混凝土初凝前不应展开二次振捣，在混凝土惜凝前展开两次压抹。(8)现浇板吊装后，不应在12h内展开覆盖面积和施肥水土保持，水土保持时间不得多于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得多于14d。(9)现浇板水土保持期间，当混凝土强度大于1.2MPa时，不得展开先前施工。
当混凝土强度大于1OMPa时，不得在现浇板上吊自杀运、堆满重物。吊运、堆满重物时应减低对现浇板的冲击影响。(10)现浇板的板底宜使用免除装修措施。(11)承托模板的搭配必需经过计算出来，除符合强度拒绝外，还必需有充足的刚性和稳定性，边承托立杆与墙间距不得小于300mm，中间不应小于800mm。
根据工期拒绝，配有充足数量的模板，确保按规范拒绝拆模。(12)施工针的方位和处置、后浇带的方位和混凝土吊装不应严苛按设计拒绝和施工技术方案继续执行。后倒入带应设于对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。
后浇带的混凝土吊装不应在主体结构吊装60d后展开，吊装时宜使用微收缩混凝土。三、楼地面渗水预防的技术措施1.设计(1)厨卫间和有透气拒绝的建筑地面必需设置透气隔绝层。
(2)厨卫间和有透气拒绝的楼板周边除门洞外，向下做到一道高度不大于200mm的混凝土刷边，与楼板一起吊装，地面标高应比室内其它房间地面较低20～30mm。2.施工(1)上下水管等腾出洞口座标方位不应准确，洞口形状为上大下小。(2)管道加装前，楼板板薄范围内上下水管的平滑外壁不应再行做到毛化处置，再行均匀分布涂抹一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂倾倒均匀分布。
(3)现浇板腾出洞口平整前，不应将洞口清除整洁、毛化处置、涂刷特胶水泥浆不作粘合层。洞口平整分二次吊装，再行用含有抗裂防渗剂的微收缩细石混凝土吊装至楼板厚度的2/3一处，待混凝土凝结后展开4h蓄水试验；无渗漏后，用含有抗裂防渗剂的水泥砂浆平整。管道加装后，不应在洞口处展开24h蓄水试验。(4)防水层施工前应再行将楼板四周清扫整洁，阴角处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度不得大于300mm。(5)地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比邻接地面较低5mm(6)有透气拒绝的地面施工完后，不应展开24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。
(7)烟道根部向下300mm的范围内宜使用聚合物防水砂浆装修，或使用柔性防水层。(8)卫生间墙面防水砂浆不应展开不少于2次的风吹瘤。四、外墙渗水预防的技术措施1.设计(1)外墙装修面层宜含有聚丙烯抗裂纤维。
(2)外墙涂料层宜搭配吸附力强劲、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。2.施工(1)外墙装修不应用于含泥量高于2％、细度模量不大于2.5的中粗砂。不准用于石粉、混合粉。
(2)外墙涂料在用于前，不应展开取样检测。(3)抹灰工程不得用于过期水泥，其凝固时间和安定性需合格。(4)外墙洞眼不应按规范撤去，使用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面使用1：3防水砂浆粉贤，小圆孔宜使用微收缩水泥砂浆二次平整密实。
孔洞平整不应由专人负责管理，并及时办理专项隐密竣工验收申请。(5)外墙装修基层不应使用人工凿毛或界面剂沾砂浆展开毛化处置，并不应展开水柱水土保持。基层平整度偏差微克时，不应展开局部挖除（挖除时不得遮住钢筋），再行使用聚合物水泥砂浆展开修复。(6)装修前应清理墙面污物，并提早1d施肥湿润。
(7)两种有所不同基体交接处的处置不应合乎墙体防裂措施的拒绝。(8)外墙抹灰必需分层展开，不准一遍圈养，施工时每层厚度宜掌控在6～10mm。外墙装修各层支架方位不应一段距离，并设置在混凝土梁、柱中部。
(9)外装修必需设置分格针。(10)外墙涂料找平腻子的厚度不不应小于1mm。
(11)外墙面砖嵌缝必需使用勾缝条放滑动浆至密实。(12)窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和滚檐等处装修的灌溉坡度不不应大于3％。滴水线装修不应密实、顶直，不得经常出现爬水和灌溉通畅的现象。
(13)粘贴面砖的外墙面用防水砂浆风吹瘤时，门窗洞口四周墙面风吹瘤底层与瘤面层必需方位一段距离。五、门窗渗水预防的技术措施1.设计(1)门窗设计不应具体外用风压、气密性和水密性三项性能指标。7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不应高于4级、水密性能不应高于3级；1～6层外窗的抗风压性能和气密性能不应高于3级、水密性能不高于2级；其性能等级区分不应合乎GB/T7106（7107、7108）-2002的规定。(2)门窗拼成樘料必需展开外用风压变形验算，拼成樘料与门窗框之间的拼凑有误插接，插接深度不大于10mm。
(3)塑钢门窗型材必需用于与其相匹配的衬钢，衬钢厚度不应符合规范拒绝，作过防腐处置。2.施工(1)门窗加装前应展开三项性能的亲眼采样检测，加装完后不应委托有资质的检测机构展开现场检验。(2)门窗框加装相同前应付腾出墙洞尺寸展开审核，用防水砂浆风吹瘤处置，然后实行外框相同。
相同后的外框与墙体不应根据饰面材料确认间隙。(3)门窗加装不应使用镀锌铁片相连相同，镀锌铁片厚度不大于1.5mm，固定点间距：转角处1800mm，板边处不小于500mm。
不准用长脚膨胀螺栓击穿型材相同门窗框。(4)门窗洞口不应整洁潮湿后施打发泡剂，发泡剂不应倒数注射、一次成型、填充圆润，阻塞门窗框外的发泡剂不应在结膜前塞进缝隙内，避免发泡剂外膜损坏。(5)门窗框外侧应留5mm长的打胶槽口；外墙面层为装修层时，宜张贴┴型塑料条做到槽口。
(6)打胶面不应整洁潮湿后施打密封胶，且不应使用中性硅酮密封胶。不准在涂料面层上打密封胶。六、屋面渗水预防的技术措施1.设计(1)对于体积吸水率小于2％的保温材料，不得设计为长条式屋面。
(2)刚性防水层不应使用细石透气混凝土，其强度等级不得大于C30，厚度不不应大于50mm，分格针间距不应小于3m，针长不不应小于30mm，且不大于12mm。(3)柔性材料防水层的保护层宜使用撒布材料或浅色涂料。当使用刚性保护层时，必需合乎细石混凝土防水层的拒绝。
(4)对女儿墙、强弱横跨、上人孔、变形缝和出有屋面管道、井（烟）道等节点不应设计防渗结构详图；变形缝宜优先使用现浇钢筋混凝土盖板的作法，其强度等级不得高于C30；张开屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土透气圈。(5)收缩珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必需设置于隔年气层和排气系统。排气道不应纵横交错、通畅，其间距不应根据保温层厚度确认，仅次于不应多达3m；排气口不应设置在容易被损毁和容易入水的方位。2.施工(1)屋面工程施工前，必需编成详尽的施工方案，经监理审查证实后方可的组织施工。
(2)卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内相同，收头一处应用于防腐木条砖墙金属条相同，钉距不得小于450mm，后用密封材料将上下口封严。(3)在屋面各道防水层或于隔年气层施工时，张开屋面管道、井（烟）道及高达屋面的结构处皆应用于柔性防水材料做到泛水，其高度不大于250mm（管道泛水不大于300mm）；最后一道泛水材料不应使用卷材，后用管箍或压条将卷材上口压紧，再行用密封材料封口a.刚性细石混凝土透气屋面施工除不应合乎涉及规范拒绝外，还不应符合以下拒绝：b.钢筋网片不应使用焊型网片。
c.混凝土浇捣时，宜再行砖三分之二厚度混凝土并摊平，再行摆放钢筋网片，后砖三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。d.分格缝应上下全线贯通，针内不得有水泥砂浆粘合。在分格针和周边针整洁潮湿后，用与密封材料相匹配的基层处理剂装修，待其表面潮湿后立刻金字堆透气油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不大于200mm长的卷材保护层。e.保水水土保持不大于14d。
(4)屋面防水层施工完后，不应展开蓄水或淋水试验。.。
本文来源：pg电子-www.knowadoption.com
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